19 октября 2022 года фракцией КПРФ в Законодательном Собрании Нижегородской области в адрес Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина направлено письмо с предложением увеличения до 5 млн. руб. лимита налогового вычета при приобретении (строительстве) жилого недвижимого имущества, установленного ранее в размере 2-3 млн. руб.
По мнению членов Фракции, предлагаемые изменения позволят гражданам России в полной мере реализовать право на собственное жилье, улучшить существующие жилищные условия, а также поддержат спрос на строительство новых жилых площадей, помогут в достижении целей государственной политики по ликвидации ветхого и аварийного жилья.
Председателю Правительства Российской Федерации
М.В. Мишустину
Уважаемый Михаил Владимирович!
В соответствии с российским законодательством работающему гражданину, уплачивающему в бюджетную систему Российской Федерации налог на доходы физических лиц по ставке 13% (далее – НДФЛ), при приобретении (строительстве) жилого недвижимого имущества, расположенного на территории Российской Федерации, предоставляется право один раз в течение жизни получить возврат уплаченного налога от установленного предельного размера стоимости недвижимости.
Предельный размер налогового вычета на приобретение (строительство) жилья, установленный в 2008 году, составляет 2 млн. руб., максимальная сумма возврата НДФЛ – 260 тыс. руб.
С 2014 года гражданин может получить налоговый вычет с процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Ограничение по лимиту – 3 млн. руб., сумма к возврату – 390 тыс. руб.
С 2008 года по настоящее время ситуация на рынке недвижимости в стране сильно изменилась, а стоимость 1 кв. м. жилья выросла более чем в 3-4 раза.
Так, если на IV квартал 2008 г. средняя стоимость 1 кв. м. жилья в Нижегородской области была утверждена Правительством Российской Федерации в размере 36,6 тыс. руб., то на IV квартал 2022 г. – в размере 108,6 тыс. руб.
В настоящее время в г. Нижний Новгород средняя стоимость 1 кв. м. жилья на первичном рынке составляет 145,9 тыс. руб., на вторичном – 132,9 тыс. руб.
В областном центре 1-комнатную квартиру общей площадью около 40 кв.м. можно приобрести на ранней стадии строительства и без отделки по цене 3-11 млн. руб., 2-комнатную и 3-комнатную – от 5 млн. руб.
В муниципальных образованиях Нижегородской области стоимость благоустроенных квартир и индивидуальных жилых домов также значительно выше размера установленных лимитов для налогового вычета.
По мнению членов Фракции КПРФ в Законодательном Собрании Нижегородской области, разительное несоответствие актуальной стоимости жилья и предельного размера для налогового вычета при его приобретении (строительстве), установленного более 10 лет назад, не позволяет гражданам России в полной мере реализовать право на собственное жилье, а также улучшить существующие жилищные условия.
В связи с этим просим Вас рассмотреть вопрос об увеличении лимита налогового вычета при приобретении (строительстве) жилого недвижимого имущества, расположенного на территории Российской Федерации, установив его размер в сумме 5 млн. руб. Сумма к возврату в этом случае будет составлять 650 тыс. руб.
Считаем, что предлагаемые изменения не только существенно сократят затраты россиян, но и поддержат интерес и спрос на строительство новых жилых площадей, помогут в достижении целей государственной политики по ликвидации ветхого и аварийного жилья.
